
Mapa de trabalhos e quantidades com caderno de encargos
Um caderno de encargos contém a total descrição dos trabalhos, os recursos materiais e humanos necessários à prestação das respetivas ações (construção/reabilitação), assim como o que inclui e exclui as prestações dos serviços.
O documento integra cláusulas gerais, cláusulas especiais e cláusulas técnicas. As primeiras são cláusulas de natureza puramente jurídica que vão regular as relações jurídicas da execução do contrato entre o dono da obra e o empreiteiro e as cláusulas técnicas visam definir várias questões relacionadas com a execução da obra, designadamente processos construtivos e regras específicas de execução.
O mapa de trabalhos e quantidades integra uma listagem exaustiva de todos os trabalhos que constituem a empreitada, descrevendo as tarefas a executar e as suas quantidades e respetivas unidades.
Existem espaços para colocação de preços unitários e preços totais relativos a cada rubrica. É a partir deste mapa que o técnico irá realizar:
Estimativas de custos – que servirá para o dono da obra fazer o seu planeamento económico-financeiro;
Consultas ao mercado – a partir deste mapa e sobre este mapa as empresas vão apresentar os seus preços unitários obtendo-se assim o valor das suas propostas;
Mapas comparativos – fornecendo ao dono da obra uma visão estratégia de todos os custos apresentados pelas empresas.