Cadernos de Encargos

Serviços e cadernos de encargos

Mapa de trabalhos e quantidades com caderno de encargos

Um caderno de encargos contém a total descrição dos trabalhos, os recursos materiais e humanos necessários à prestação das respetivas ações (construção/reabilitação), assim como o que inclui e exclui as prestações dos serviços.

O documento integra cláusulas gerais, cláusulas especiais e cláusulas técnicas. As primeiras são cláusulas de natureza puramente jurídica que vão regular as relações jurídicas da execução do contrato entre o dono da obra e o empreiteiro e as cláusulas técnicas visam definir várias questões relacionadas com a execução da obra, designadamente processos construtivos e regras específicas de execução.

O mapa de trabalhos e quantidades integra uma listagem exaustiva de todos os trabalhos que constituem a empreitada, descrevendo as tarefas a executar e as suas quantidades e respetivas unidades.

Existem espaços para colocação de preços unitários e preços totais relativos a cada rubrica. É a partir deste mapa que o técnico irá realizar:

Estimativas de custos – que servirá para o dono da obra fazer o seu planeamento económico-financeiro;

Consultas ao mercado – a partir deste mapa e sobre este mapa as empresas vão apresentar os seus preços unitários obtendo-se assim o valor das suas propostas;

Mapas comparativos – fornecendo ao dono da obra uma visão estratégia de todos os custos apresentados pelas empresas.

 

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